Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego
Marzysz o własnym mieszkaniu lub domu, ale brak Ci wkładu własnego? Program Mieszkanie bez wkładu własnego może pomóc spełnić to marzenie! Dzięki rządowej gwarancji części spłaty kredytu hipotecznego możesz zyskać dostęp do finansowania nawet bez oszczędności na start.
Program Mieszkanie bez wkładu własnego umożliwia zaciągnięcie kredytu hipotecznego z gwarancją spłaty części kredytu w ramach portfelowej linii gwarancyjnej Rządowego Funduszu Mieszkaniowego (PLG-RFM). Trzeba tylko spełnić określone warunki. Gwarancja spłaty części kredytu jest zabezpieczeniem spłaty kredytu hipotecznego, która jest udzielana na warunkach określonych w ustawie z 1 października 2022 r. o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym. Program ten umożliwia także formę spłaty rodzinnej. Jednakże będzie ona tylko wtedy, jeśli w okresie spłaty kredytu hipotecznego objętego gwarancją na warunkach określonych w ustawie z 1 października 2022 r. o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym, gospodarstwo domowe kredytobiorcy powiększy się o drugie albo kolejne dziecko.
Podstawowe informacje dotyczące programu
Celem kredytu jest prawo nabycia własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, w tym z jego wykończeniem; lub budową domu jednorodzinnego, w tym z jego wykończeniem, oraz nabyciem prawa własności nieruchomości gruntowej lub jej części, w celu budowy na niej tego domu. Maksymalna kwota gwarancji wynosi 100 tys. zł. Natomiast Bank Gospodarstwa Krajowego za pośrednictwem Alior Bank SA pobiera prowizję za udzielenie gwarancji wynosi 1%. Minimalnym okresem spłaty kredytu jest 15 lat. Istnieje możliwość spłaty w ratach równych lub malejących.
Warunki udzielenia gwarancji:
- Wniosek o kredyt hipoteczny z gwarancją spłaty części kredytu w ramach portfelowej linii gwarancyjnej rządowego Funduszu Mieszkaniowego (PLG-RFM) może złożyć osoba, która prowadzi gospodarstwo domowe w Polsce lub za granicą, ale posiada polskie obywatelstwo.
- Osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy nie mogą posiadać prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu oraz w okresie pięciu lat poprzedzających złożenie wniosku o udzielenie tego kredytu nie dokonały zbycia prawa w drodze darowizny na rzecz osoby zaliczanej do I albo II grupy podatkowej.
- Cena lokalu mieszkalnego albo wkład budowlany w przeliczeniu na 1 m kw. powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, nie przekracza kwoty stanowiącej iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych.
Spłata rodzinna
- Wniosek o kredyt hipoteczny z gwarancją spłaty części kredytu w ramach portfelowej linii gwarancyjnej rządowego Funduszu Mieszkaniowego (PLG-RFM) może złożyć osoba, która prowadzi gospodarstwo domowe w Polsce lub za granicą, ale posiada polskie obywatelstwo.
- Osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy nie mogą posiadać prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu oraz w okresie pięciu lat poprzedzających złożenie wniosku o udzielenie tego kredytu nie dokonały zbycia prawa w drodze darowizny na rzecz osoby zaliczanej do I albo II grupy podatkowej.
- Cena lokalu mieszkalnego albo wkład budowlany w przeliczeniu na 1 m kw. powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, nie przekracza kwoty stanowiącej iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych.